“这些日子,空调销量特别好,店内多个品牌挂机,基本已销售一空,高端空调的销售,也出现近年来最好的业绩,一个单品,周末销售都在几十台,创下了最近5年来最好销量。”一名销售人员对记者说。

  不仅销售人员忙不过来,下游的进货、送货、安装人员更是顶着烈日、马不停蹄。

  “即便这样,还有一些产品,未能及时到货,空调安装的日程更是不断往后排。”销售人员介绍。

  除了空调,最近,空调扇的销量,也是大幅增加,很多店单日的销售额,都达到了上万元。

  1000元左右的空调扇最受欢迎,周六、周日的销售,更是翻倍。

  在另外一家家电商场,一位销售人员告诉记者,因为空调扇的价格优势和节能优势,让其备受青睐,最近一个月的销量特别好,已经多次出现断货的情况。

  记者看到,电风扇的价格,一般在三四百元,是制冷设备中最便宜的。

  法拉第是中国和美国新兴电动汽车(EV)公司网络的一部分,由中国企业家贾跃亭投资,其集团因进军影视及汽车领域后快速扩张而面临着严重的财政危机。

  克兰兹加盟法拉第时正值该集团努力支持其高端目标,其中包括在高端EV生产上击败埃隆 马斯克(Elon Musk)的特斯拉汽车公司。法拉第上周表示,为加快FF91的生产,将转移到新的工厂,以便更快地生产汽车,而拉斯维加斯工厂宣布停工。

  法拉第于周一在一份声明中表示,克兰兹将领导所有的工程和技术研发,采购和制造改进——“专注于使FF91快速生产”。

  在宝马,克兰兹领导的i电动汽车项目,发布了包括i8,i3,Z3和X5在内的汽车产品,同时还致力于宝马MINI品牌的复兴。宝马老将斯蒂芬 克劳兹(Stefan Krause),现任法拉第全球首席财务官,也被任命为首席运营官。

  去年,广州已出台“办理《广东省居住证》满一年的来穗人员,可向所在区为子女申请积分入学”的政策,如今“租赁16条”则更强调租购同权,提出“赋予符合条件的承租人子女享有就近入学等公共服务权益,保障租购同权”。

  《方案》所规定的条件如下:具有本市户籍的适龄儿童少年、人才绿卡持有人子女等政策性照顾借读生、符合市及所在区积分入学安排学位条件的来穗人员随迁子女,其监护人在本市无自有产权住房,以监护人租赁房屋所在地作为唯一居住地且房屋租赁合同经登记备案的,由居住地所在区教育行政主管部门安排到义务教育阶段学校(含政府补贴的民办学校学位)就读,具体细则由各区教育行政主管部门制定。

  “实际在过去的全国房地产市场发展中,租赁是可以就近入学的,就近入学是中国义务教育的原则。”中原地产首席分析师张大伟分析认为,从过去的政策看,广州政策其实并无新意,租房也是可以上学的,只是前提是学区有余量的情况下租户才可以上学,而且是如果学区房,租户上优质学校的可能性并不存在。

  “从全国看,大小城市通过租赁都是可以获得上学资格的,但就学的基本原则是就近入学,所以一般都是优先满足房户合一,其次是有房,这样避免有人通过租房集中到优质学区资源。”张大伟说。

  同策咨询研究部总监张宏伟认为,新政保障了特定人群在广州的公共服务权益,体现了一定的社会公平,但是实际操作中很难同权。因为同权的实现要足够多的租赁型住房供应和充足的教育等公共服务资源配套两方面支撑,如果有一方面无法满足,那么,购租同权也就没有办法保障。

  实质性增量影响不大对学区房买卖有影响

  “租购同权对广州房价的短期影响,不应夸大它的效应。”链家研究院院长杨现领向中国经济网指出,首先,广州试点的准入门槛还是很高的,“符合条件的承租人子女”要求具有本市户籍、人才绿卡等约束性条件,一方面具有本市户籍的大部分都有自住住房,另一方面,人才绿卡的数量非常有限,因此,边际效应基本可以忽略。“此外,这些政策并非新政策,只是在现有条件和现有背景下的重申或强化,因此,实质性的增量影响不大。”

  安居客房产研究院首席分析师张波同样指出,广州是一线城市中买房压力最小的城市,去年以来北上深成交单价早已过4万奔5万去了,而广州今年上半年成交均价还在1.5万附近,所以这个政策的出台对于广州房产整体买卖形成的影响较小,但对于学区房的买卖或有直接影响。

  “但是否会影响到优质学区房值得商榷,广州名校的入学本身就非常稀缺,越秀等老区的优质教育资源更是紧张,政策全市全面推行,短期内必将遇到现实的优质资源难以分配问题。”

  张波向中经网表示,租房就可以达到就近上学,长期来看会对学区周边的房价有一定向下压力,尤其是对热炒天价学区房心理上打击力度颇大。学区附近的房租抬升动力会加强,政府如不加以控制,未来在优质学区附近或会出现“天价租房”现象。

  政府关注租赁市场租赁权益将逐步提升

  杨现领认为,租购同权是大势所趋,是落实购租并举的重要环节,也是下一步租赁立法的重要内容之一。“长期来看,租购同权如果能得到有效实施,对于租赁市场的发展具有非常强的支撑作用,对于提升和稳定租金回报率意义重大。”

  张波表示,从“居者有其屋”到“房子是用来住的不是用来炒的”,可以看出国家对于居民住房需求的良性引导,从文件提及“实现租者幸福居住”,可以看出广州政府对于城市未来的明确目标。